septiembre 26, 2017

Demoliciones Técnicas

Demoliciones Técnicas

Si está pensando en demoler su edificación voluntariamente, o afectada por orden de ejecución, cuente con nosotros y con una correcta gestión de residuos procedentes de la construcción.

Realizamos cualquier tipo de demolición, gestionando correctamente sus residuos RCDS y PELIGROSOS.

Realizamos su demolición por completo, proyecto de demolición, dirección, gestiones municipales necesarias, gestión de residuos y la propia demolición con retirada de residuos. Si ya cuenta con proyecto de demolición, puede enviarnos las mediciones y confeccionaremos nuestro mejor presupuesto.

  • Demolición con herramienta de mano.
  • Demolición con martillo hidráulico.
  • Demolición con mordaza hidráulica.
  • Corte con lanza térmica.
  • Demolición con ariete de golpeo.
  • Demolición mediante empuje o tracción.
  • Demolición mediante fracturación.
  • Demolición por corte y perforación.

Cada una de ellas esta prescrita con sus ventajas y desventajas para cada tipo de trabajo, consúltenos y le recomendaremos el método más conveniente.

Especialistas en Demoliciones Especiales

En respuesta a las necesidades más severas, les ofrecemos a nuestros clientes todos los servicios de demoliciones especiales que resuelvan con éxito las peculiaridades de los proyectos más complejos.

Si bien somos especialistas ejecutando demoliciones manuales, mecánicas, desmontaje de fibrocemento, voladuras controladas, entre otras actividades de construcción, nos hemos capacitado para darle respuesta a las demoliciones especiales que nos solicitan, siempre primando por el alto grado de compromiso que caracteriza todos nuestros procesos.

Cumplimos al cien por cien con nuestra palabra y para ello aplicamos toda la maquinaria y el personal necesario para la ejecución de demoliciones de todo tipo de estructuras.

Creamos proyectos personalizados, diseñados específicamente para la realización de demoliciones especiales en cualquier ubicación, de acuerdo con las necesidades del cliente y las condiciones de la obra.

Disponemos de todos los equipos técnicos y mecánicos necesarios para realizar las tareas con el cuidado que exigen ciertos trabajos, cuidando la seguridad de nuestro personal, del entorno y de las demás personas involucradas en el proceso.

Los profesionales que forman parte de nuestra empresa, cuentan con una actualizada formación y con la experiencia suficiente para cumplir con fiabilidad todos los plazos acordados en las demoliciones y derribos que contrate con nosotros.

Por regla general, los derribos de edificios siempre son considerados como demoliciones especiales debido a la envergadura y la magnitud de estos proyectos.

Por ello, para llevar a cabo este tipo de encargos, disponemos de toda la experiencia de nuestro personal, organizado en cuadrillas especializadas con la mejor orientación para emplear los métodos necesarios en el desarrollo de las obras.

Si tiene preguntas, dudas o comentarios, llame a nuestro departamento de atención al cliente y le atenderemos con toda la profesionalidad que nos caracteriza.

 

Demoliciones de edificios.

Entendemos por demolición el proceso de deshacer una obra hasta conseguir su total desaparición sin que se pretenda recuperar material alguno (caso de derribo), y por tanto, no hay que actuar de forma ordenada y cuidadosa para la conservación de ciertos materiales (bordillos, vigas, etc.). En las demoliciones, el proceso de destrucción está basado en los medios mecanizados más que en los manuales, más propios de derribos y rehabilitaciones.

Antes de proceder a una demolición es obligatorio haber estudiado previamente:

a) Planos de los edificios a demoler (plantas, alzados, secciones, detalle, etc.) para su perfecta definición geométrica y estructural.
b) Servicios existentes (gas, agua, electricidad, etc,).
c) Existencia de depósitos subterráneos o aéreos que pudieran contener gases tóxicos, productos inflamables, radiactivos, etc. (uso del edificio).
d) Naturaleza de los materiales a demoler (si son cancerígenos, contaminantes, etc)
e) Existencia de ratas, insectos, etc.

Una vez recopilada toda la información posible, se realizará el Proyecto de Demolición que constará de:

– Memoria en la que se definirá el procedimiento de demolición adoptado y la normativa aplicable
– Pliego de Condiciones
– Documentación gráfica
– Mediciones y Presupuesto

Se hará un reconocimiento visual de los edificios a demoler para comprobar «in situ» la documentación. Para este reconocimiento, se tendrá en cuenta:

– Desinfección y desratización previa por empresa especializada.
– Evitar el acceso a espacios confinados o con falta de oxígeno (pozos, galerías sin ventilación, etc.)
– Si el edificio está abandonado y ha habido rapiña, hará que tener especial cuidado ante la falta de barandillas, vigas de acceso, tarimas, puertas, forjados debilitados y caídos, etc. (estado de conservación).
– Si no hay información estructural, se harán los ensayos correspondientes.

También es necesario antes de acometer una demolición, comprobar el estado de las edificaciones medianeras, su conservación y servidumbres. Es recomendable levantar acta notarial de estos edificios antes de proceder a la demolición.

Hay que tener también en cuenta, caso de existir árboles, plantas, etc. su reimplantación o conservación.

También se preverá la repercusión cuando se proceda a eliminar las instalaciones y conducciones existentes.

Los trabajos en los que haya materiales especiales de alto riesgo (amiantos, fibrocemento, asbestos, etc.), serán realizados por empresas especializadas y autorizadas por la autoridad laboral a tales fines. Estas empresas realizarán un plan de trabajo que será sometido a la aprobación del Instituto Regional de Seguridad y Salud en el Trabajo de la Comunidad Autónoma correspondiente o al organismo competente.

Como los métodos de demolición son diferentes en función de la tipología estructural, edificatoria, etc, el Contratista indicará en el Plan de Seguridad y Salud (o anejos correspondientes), tanto si la demolición es total o parcial, el tipo de método de demolición que va a emplear:

-Manual
-Mecánica controlada
-Retroexcavadora
-Brazo demoledor
-Martillo picador
-Cizallas acopladas
-Colapso
-Voladura controlada
-Bola de demolición
-Tracción por cable
-Mixto
-Otros

así como los equipos de protección individual y colectiva que utilizará en dicho trabajo.

Los escombros deberán conducirse hasta el lugar de carga mediante rampas, tolvas, sacos, etc. prohibiéndose arrojarlos desde lo alto.  Serán regados para evitar polvaredas y si proceden de alcantarillas, cementerios, hospitales, cuadras, etc. previo a su transporte, serán desinfectados convenientemente.

Cuando se emplee a más de 10 trabajadores en la demolición, se adscribid un Jefe de Equipo para la vigilancia por cada docena de trabajadores.

Se tomarán las medidas necesarias para evitar la alteración de la estabilidad de edificaciones próximas que pueden poner en peligro a los trabajadores.

Las normas generales de actuación y prevención son:

-Desratizar y desinfectar.
-Apuntalar, si fuera necesario, para evitar desplome de elementos estructurales por sobrecargas de forjados o, por ejemplo, al desescombrar.
-Montaje de andamios estabilizadores, previamente calculados, si fuera necesario para conservar partes estructurales del edificio. Si se invaden aceras o parte de la calzada deberán colocarse balizas luminosas. Desvío de tráfico señalizados. Marquesinas de paso para personas. Señales de advertencia, riesgo y prohibición.
-Vallado exterior, accesos de personal y maquinaria. Señalización general en vallado. Carteles de empresa. Instalaciones provisionales para los trabajadores.
-Control de accesos a personas ajenas a la obra.
-Primeros auxilios. Instrucciones para la asistencia a accidentados. Itinerarios de evacuación.
-Delimitar zonas de trabajo. Comunicación interior de obra. Señalizar y proteger zonas de riesgo.
-Anulación de instalaciones existentes (excepto agua, que se hará por plantas).
-Instalación eléctrica provisional de obra.
-Indicaciones luminosas, señales, marcas, etc.
-Medidas de protección contra incendios.
-Anulación de cristales en ventanas, muro cortina, etc.
-Instalación de medios auxiliares y de seguridad:

Montacargas
Plataformas de carga y descarga
Trompas de desescombro. Contenedores
Cables de seguridad para atado de cinturón de seguridad de caída (clase C)
Plataformas de trabajo
Sistemas de protección de bordes de estructuras con barandillas, vallas, redes, etc.

-Comprobar posibles contaminantes biológicos
-Estudio de ruido y vibraciones.
-Polvo y escombro: riesgos higiénicos
-Retirada de escombros
-Tránsito de vehículos, accesos, aceras, personas, desvíos, etc.
-Ventilación (combustión de CO2, gases de soldadura, corte, etc.)
-Posibilidad de cargas estáticas y dinámicas.

DESMONTAJE Y RETIRADA DE PLACAS DE FIBROCEMENTO, AISLANTES, ETC.

Para la retirada de placas de fibrocemento de los techos de los edificios, naves, etc. se utilizarán máquinas autorizadas que eleven a los trabajadores hasta las placas, tales como plataformas elevadoras, cestas telescópicas, etc.

Los trabajadores encargados de desmontar y bajar las placas estarán siempre dotados de cinturón con arnés anticaída que estará sujeto a un punto firme y estable de la cesta telescópica (o plataforma elevadora). Ésta tendrá limitador de alcance de mandos de accionamiento autónomos, así como elementos de seguridad homologados.

Como equipo de protección individual usarán:

-Mono desechable
-Casco de seguridad
-Guantes largos
-Gorro protector de la cabeza
-Gafas cerradas
-Mascarilla antipolvo de filtros recambiables (cambio diario)

Se prohibirá expresamente:

-El acceso accidental de terceros que no vayan protegidos adecuadamente
-Comer, beber, fumar, etc

Se vigilará la higiene personal de todos los trabajadores expuestos al proceso una vez terminen los trabajos

Se dispondrá una caseta dividida en tres zonas:

-Zona de limpio: con taquillas para el cambio de ropa
-Zona de sucio: con aspiradores con filtro y bidón hermético para depositar monos y demás material usado
-Zona intermedia: con duchas y lavabos.

Las tres zonas estarán comunicadas entre sí por puertas interiores y las zonas de limpio y sucio tendrán además acceso desde el exterior.

Las placas se apilarán en paquetes de 25 uds (o fracción) sobre palet y un plástico cortado a medida, que se cerrará y precintará para su transporte al vertedero de materiales peligrosos.

El método de desmontaje se llevará a cabo por los operarios que se encuentran trabajando en altura, mientras que abajo habrá otros trabajadores que se encargarán de recoger y apilar las placas sobre palet. Nunca se pisará sobre la cubierta y se procurará no romper las placas para evitar la dispersión aérea de las partículas de asbesto.

Se comenzará el desmontaje de cubiertas desde las cumbreras hacia los aleros, siguiendo un sentido de arriba hacia abajo y de izquierda a derecha.

Una vez alcanzada la cota de cubierta con la cesta, se comenzará el desmontaje de las placas, procediéndose primero al corte de la tornillería mediante radial, soplete, etc. Una vez liberadas las placas, se irán retirando apoyadas sobre las correas y se descenderán mediante eslingas de fibra textil 100% poliéster de alta resistencia a tracción, provistas de ganchos de seguridad.